楼市延续降温态势 持续两月超10城二手房价下跌

中新网北京12月15日电(邱宇) 方才,国度统计局发布了70个城市最新房价数据,楼市延续降温态势。快来看看你地点城市的房价有没有变化!

11月,多达17个城市的二手房价钱环比下调,此中厦门、北京、无锡环比跌幅排在前三,别离下跌0.7%、0.6%和0.6%。

此外,杭州、宁波、福州、郑州、天津、广州、温州、金华、石家庄、深圳、泉州、上海、合肥、海口的二手房价钱也有分歧程度的下跌。

“从二手房价钱来看,全国房价呈现拐点,持续两个月有跨越10个热点城市二手房价钱下调,这是比来4年来初次呈现。”华夏地产首席阐发师张大伟说。

他认为,考虑到限价政策、部门城市新房“双合同”的影响,与新房比拟,二手房的价钱更能代表市场实在价钱,出格是一二线热点城市,二手房成交量占比曾经过半,北京上海二手房市场成交占比曾经跨越总成交的80%。

从新房价钱来看,有5个城市房价环比下跌。无论是新房和二手房,11月份价钱下调城市的数量均跨越了10月份。

“呼和浩特的购房政策相对宽松,大理和桂林都属于旅游城市,特别是冬季,这类城市的宜居属性愈加较着。”易居研究院智库核心研究总监严跃进说。

从全体来看,一线城市新房价钱环比微涨,二手房持续下降;二线城市环比涨幅均与上月不异;三线城市环比涨幅均有所回落。

以新房为例,环比下降的城市有天津、厦门、198彩平台深圳、温州、金华,均为东部城市。重庆、成都、贵阳、西宁、遵义等中西部城市的环比涨幅则跨越了1%。

“中西部城市库存接近完成,并且当下投资需求仍然集中,叠加上棚户区革新,使得这些城市的房价上涨全面领先。198彩招商”张大伟阐发说。

“金九银十不再,房价有调整迹象,二手房的拐点曾经起头呈现。”张大伟说,估计将来几个月,二手房价钱的下调城市数量和下调幅度将继续扩大,部门城市的新房市场也将逐步调整。

张波说,从58安居客房产研究院发布的购房者决心指数来看,11月竣事了持续4个月的环比下跌,转为上升,有51.0%的购房者认为不会继续调控和抑止房价上涨,这表白市场情感有所回温。

社科院12月发布的最新演讲预测,2019年楼市最可能平稳调整和再度分化。总体上,小幅调整是大要率事务。在没有严重政策转向和不测事务冲击的环境下,总体市场转向降温通道,不会呈现猛烈的波动。

“将来一年,一、二线城市总体上市场上行压力有必然添加,趋向是增加主导。三四线城市市场向下的压力再添加,库存也可能再添加。”演讲称。

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